לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית הן בעיות מתמשכות שרבים מאיתנו נתקלים בה בבתים ובבניינים. תופעת העלייה הקאפילרית של הרטיבות מתרחשת כאשר מים מחלחלים או מטפסים כלפי מעלה דרך חומרים נקבוביים כמו בטון, לבנים או טיח, בניגוד לכוח הכבידה. אם לא מטפלים באופן מיידי, הרטיבות והלחות המצטברת עלולה לגרום נזק נרחב למבנה ולאסתטיקה של הבניין, וחמור מכך, לסיכונים בריאותיים אפשריים עקב גידול והתפשטות עובש בחלל הנכס.
במאמר זה, אנו שואפים לספק מדריך מקיף להבנת נושא הלחות התת ריצפתית והרטיבות הקפילארית, זיהוי הגורמים והסימנים שלהן, וחקר שיטות טיפול ומניעה יעילות.
בין אם אתם מתמודדים עם בעיה זו בפעם הראשונה או מחפשים דרכים טובות יותר לנהל אותה, לנו יש את המידע הדרוש לכם בכדי להגן על הנכס שלכם ולהבטיח סביבת מגורים בריאה וטובה יותר.
מהי רטיבות קפילארית?
עלייה קפילרית או כפי שרבים מכנים אותה, רטיבות קפילארית, היא תופעה פיזיקלית שבה מים מצליחים לחלחל או לחדור לתוך חומר בצורה אנכית בעקבות כוחות משיכה בין המים לבין חלקיקי החומר. תופעה זו נגרמת בזכות הקשר שבין מולקולות המים למולקולות החומר, ותלויה בגודל הפתחים או החריצים במבנה החומר.
בבניינים ובתשתיות, רטיבות קפילארית מתרחשת כאשר מים ממקורות תת-קרקעיים (כמו מי תהום) או ממקורות אחרים שואבים דרך רצפות או קירות בצורה אנכית כלפי מעלה. התופעה יכולה להתרחש בחומרים בעלי סיבים דקיקים, כמו בטון או לבנים, ובעיקר אם הם אינם אטומים במידה מספקת למים.
תופעה זו נפוצה במבנים שבהם חלקים באים במגע עם קרקע רטובה, במיוחד כאשר אין שכבת איטום מתאימה או ששכבת האיטום נפגמה ואינה מונעת מעבר מים ולחות.
והתוצאה היא הופעת סימני לחות ורטיבות ברצפות הנכס, התנפחות הצבע בקירות, התפוררות טיח ולעיתים רבות גם התפתחות עובש וריחות לא נעימים.
במקרים חמורים, הרטיבות עלולה לגרום לנזק מבני לאורך זמן ולנזקים בריאותיים לדרי הנכס.
מה גורם לרטיבות?
לחות תת ריצפתית או עלייה קפילארית, הן בעיות נפוצות בבניינים ובתים רבים.
הבנת הגורמים לה יכולה לעזור לנו לטפל בבעיה ולמנוע אותה ביעילות.
מספר גורמים עיקריים תורמים להופעתה במבנים:
- איטום לקוי של בסיס ו/או מעטפת הנכס
אחת הסיבות העיקריות לרטיבות התת ריצפתית ולעלייה קפילארית היא איטום לקוי של בסיס ו/או מעטפת המבנה .
כאשר הבסיס או המעטפת אינם אטומים כראוי, מים מהקרקע ומן החוץ יכולים לחלחל בקלות לקירות ולרצפות.
המים המצטברים תחת המרצפות נספגים במצע עליו מונחים האריחים ומטפסים מעלה דרך הנימים הזעירים שבחומרי הבניין כמו בטון, לבנים או טיח.
איטום נכון ותחזוקה ראויה חיוניים למניעת חדירת מים ועליית הלחות.
2. פיצוץ או דליפה בצנרת מתחת לרצפה או בתוך הקירות
סיבה משמעותית נוספת לרטיבות התת ריצפתית ולעלייה קפילארית היא נוכחות דליפות או נזקים בצנרת הממוקמת מתחת לרצפה או בתוך הקירות.
כאשר הצנרת דולפת, מים מצטברים ונספגים בחומרים שמסביב. עם הזמן, מים אלה יכולים לעלות דרך הנימים, מה שמוביל לסימנים גלויים של לחות על הקירות והרצפות. ובבניינים רבי קומות נזקי מים ברצפת הדירה עלולים לגרום לנזק חמור גם לתקרת הקומה שמתחתיה.
תחזוקה שוטפת ותיקון בזמן של מערכות האינסטלציה יכולים לסייע במניעת בעיה זו.
3. הצטברות מים מתחת לריצוף ללא יכולת ניקוז או אידוי
הצטברות מים מתחת לריצוף היא בעיה נפוצה, במיוחד באזורים עם מערכות ניקוז לקויות. כאשר מים מצטברים מתחת לרצפה ללא מנגנוני ניקוז או אידוי מתאימים, הדבר יכול להוביל לרטיבות ועלייה קפילארית ולהתפתחות נבגי עובש במצע התת רצפתי. תופעה זו נראית לעיתים קרובות במרתפים או בקומות קרקע, שם מים מגשמים עזים או הצפות נלכדים.
הבטחת מערכת ניקוז יעילה סביב הבניין ואוורור תקין יכולים לסייע במניעת הצטברות מים ובעיות לחות.
טיפול בגורמים אלה מצריך שילוב של נקיטת אמצעים ראויים ותקניים במהלך הבנייה ותחזוקה שוטפת של הנכס.
על ידי הבנת הגורמים הבסיסיים ל לרטיבות התת ריצפתית ולעלייה הקפילארית נוכל לנקוט בצעדים יזומים כדי להגן על הבית שלנו מפני ההשפעות המזיקות של הלחות הן לרכוש והן לבריאות הדיירים.
כיצד לזהות לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית?
גילוי מוקדם של לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית הוא חיוני למניעת נזק נרחב למבנה ולהבטחת שלומם ונוחותם של דייריו.
ישנם מספר סימנים מסגירים שיכולים לעזור לנו לזהות לחות בשלביה המוקדמים:
כתמי לחות- אחד הסימנים הברורים ביותר לרטיבות הקפילארית הוא הופעת כתמי לחות על הקירות. כתמים אלה מופיעים לעתים קרובות ממש מעל הפנלים בתחתית הקיר ויכולים להשתנות בגודלם ובעוצמתם.
אם אנחנו מבחינים בכתמים כהים או כתמים לחים על החלקים התחתונים של הקירות זה הזמן לקרוא לאיש מקצוע!
התנפחות וקילופי הצבע – סממן ברור נוסף ללחות קפילארית היא קילוף צבע וטיח מהקירות. הלחות גורמת לצבע לאבד את ההיאחזות וההדבקות שלו, מה שמוביל לשלפוחיות והתקלפות.
באופן דומה, טיח יכול להתחיל להתפורר או לפתח בועות וסדקים.
אבל זה לא רק משפיע על האסתטיקה של הבית שלנו, אלא גם מאותת כי הבעיה צריכה טיפול בהקדם על מנת למנוע פגיעה בשלד הבית.
התפתחות נבגי עובש- הופעה של עובש על הקירות היא תוצאה חמורה של רטיבות תת ריצפתית ועלייה קפילארית.
העובש משגשג בסביבות לחות, כך שאם אנו רואים כתמים שחורים, ירוקים או חומים על הקירות, זה סימן לכך שהלחות קיימת כבר זמן מה.
העובש לא רק פוגע בנכס, אלא גם מהווה סיכון בריאותי לדיירים כאשר הוא מפזר נבגים קטנטנים לחלל הנכס ואלו חודרים למערכת הנשימה והדם שלנו ועלולים לגרום לבעיות בריאותיות קשות מאוד.
שינויים בגוון הקיר- לעיתים, השינויים עדינים יותר, כגון הבדל ניכר בצבע או בגוון של הקיר. האזורים הפגועים עשויים להיראות כהים יותר או להרגיש קרירים יותר למגע בהשוואה לשאר הקיר. זאת בשל תכולת הלחות המשנה את מרקם הקיר ומראהו.
על ידי מעקב אחר סימנים אלה, אנו יכולים לזהות לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית מוקדם ולנקוט את הצעדים הדרושים כדי לטפל בה לפני שהיא גורמת נזק משמעותי.
אם אתם חושדים שהופיעו בביתכם סימנים ללחות תת ריצפתית או רטיבות קפילארית, אנו ממליצים להתייעץ עם איש מקצוע שיוכל לאבחן את הבעיה במדויק ולהמליץ על הטיפול המתאים.
איזה נזק גורמת רטיבות זו?
לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית גורמות לנזקים רבים, החל מהשפעות אסתטיות ובריאותיות ועד לנזקים מבניים חמורים לאורך זמן.
בפן האסתטי – הופעת כתמי רטיבות על קירות, התקלפות צבע ופגיעה בטיח ולעיתים מלווה בריחות טחב לא נעימים.
בפן הבריאותי – הלחות המתמדת מעודדת התפתחות של עובש ופטריות, שעלולים להזיק לבריאות ולפגוע באיכות האוויר במבנה.
וכמובן שבפן הבטיחותי, הרטיבות מחלישה את החומרים שמהם בנוי הנכס !
היחלשות חומרי הקירות, כמו בטון או לבנים, מה שעלול להוביל להתפוררותם.
לאורך זמן, אם לא מטפלים בתופעה, הרטיבות עלולה לגרום לנזק מבני חמור שיפגע ביציבות המבנה, כולל חלודה בברזל שבבטון.
מעבר לכך, נזקים עלולים להגרם גם לרכוש ולתכולת הנכס, כמו רהיטים או מערכות חשמל הנמצאים בקרבת האזורים הרטובים.
כיצד לטפל בלחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית?
התמודדות יעילה עם לחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית דורשות גישה שיטתית.
בואו נעבור על השלבים העיקריים הכרוכים בטיפול בבעיה זו.
איתור וטיפול במקור הבעיה
הצעד הראשון בטיפול בלחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית הוא לזהות את מקור הלחות.
זה קריטי והכרחי כי אם המקור לא מטופל, כל טיפול שנעשה יהיה זמני הנזק יחזור להופיע בהמשך.
אנו משתמשים בציוד מתקדם כמו מצלמות תרמיות וגלאי לחות כדי לאתר מהיכן מגיעה הלחות.
כלים אלה עוזרים לנו לראות מה קורה מאחורי קירות ומתחת לרצפות מבלי לגרום נזק.
ברגע שזיהינו את המקור, אנחנו צריכים לטפל בו. זה יכול להיות כרוך בתיקון נזילות או פיצוצים בצינורות מתחת לרצפה או בתוך הקירות. אם הבעיה נובעת מאיטום לקוי ביסודות הבניין או בקירותיו, עלינו לתקן בעיות אלו על ידי שיפור אמצעי האיטום.
טיפול בקירות שנפגעו
לאחר התייחסות למקור, אנו עוברים לטיפול בקירות המושפעים מלחות קפילארית. ישנן מספר שיטות בהן אנו משתמשים:
חומרי איטום קריסטליים: אלה מיושמים על הקיר החיצוני. הם חודרים עמוק לתוך הבטון ואוטמים אותו מפני חדירת מים. אחד היתרונות הגדולים של חומרי איטום קריסטליים הוא שהם ממשיכים לעבוד לאורך זמן, ואוטמים כל לחות נוספת שעלולה להופיע.
הזרקת דוחה מים: שיטה זו כוללת קידוח חורים בקיר והזרקת תמיסות איטום מיוחדות. החומרים המוזרקים יוצרים מחסום מפני עליית המים והלחות בקיר. שיטה זו יעילה ליצירת הגנה לאורך זמן.
איטום שלילי: זה כרוך ביישום חומרי איטום מלט הידראוליים על פני הקיר הפנימי. הוא מתאים במיוחד לקירות בלוקים. איטום שלילי יוצר מחסום עמיד למים המונע מעבר לחות מבחוץ לחלק הפנימי של הקיר.
שיטות נוספות
במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך בשיטות נוספות כדי לטפל באופן מלא בלחות תת ריצפתית וברטיבות הקפילארית:
יצירת חיץ פיזי: מדובר ביצירת הפרדה פיזית בין הקיר למקור הלחות. שיטה זו שימושית במקרים קיצוניים בהם טיפולים אחרים לבדם אינם מספיקים.
שימוש במייבשים תעשייתיים: כדי לייבש את הקירות, אנו משתמשים בייבשנים ובסופחי לחות.
מכונות אלה יכולות להסיר ביעילות לחות מהקירות, ובכך לסייע במניעת נזק נוסף וצמיחת עובש.
התקנת מערכות ייבוש או שאיבה: אם המים מצטברים מתחת לריצוף, ייתכן שנצטרך להתקין מערכות שאיבה או מכונות לייבוש תת רצפתי בכדי לנקז את המים הכלואים ולייבש את המצע עליו מונחים האריחים.
טיפול משלים
לאחר ביצוע הטיפולים הראשוניים, טיפול משלים יכול לעזור להבטיח שהבעיה לא תחזור:
הסרת טיח ישן וחומרים פגומים: לעיתים קרובות יש צורך להסיר טיח ישן וחומרים אחרים שניזוקו מלחות. זה עוזר ליצור משטח רענן ונקי לטיפולים חדשים.
יישום טיח נושם מיוחד: לאחר הסרת החומרים הפגומים, מיישמים טיח 'נושם' מיוחד.
טיח מסוג זה מאפשר לרטיבות לברוח מהקיר, ובכך מפחית את הסיכון להצטברות רטיבות עתידית.
טיפול במלחים שהצטברו בקיר: לחות עלולה לגרום להצטברות מלחים בקירות ובאריחי הרצפה, מה שעלול לפגוע עוד יותר במבנה. אנו מטפלים במלחים אלה כדי למנוע נזק נוסף.
על ידי ביצוע צעדים אלו ונוספים אנו יכולים לטפל ביעילות בלחות תת ריצפתית ורטיבות קפילארית ולהגן על המבנים מפני נזק לטווח ארוך.
כיצד למנוע לחות קפילארית?
מניעת רטיבות קפילארית מתחילה בתכנון נכון של המבנה ובשימוש באמצעים מתאימים לאיטום. יש לדאוג להתקנת שכבת איטום אופקית בין היסודות לקירות כדי למנוע חדירת מים מן הקרקע. בנוסף, חשוב לוודא שהקרקע סביב המבנה מנוקזת היטב כדי להפחית את לחות הקרקע, באמצעות תעלות ניקוז או שיפועים שמרחיקים מים מן המבנה.
בתוך המבנה, ניתן להשתמש בציפויים מיוחדים על הקירות שמונעים חדירת לחות, ובחומרים הידרופוביים שמקטינים את ספיגת המים בנקבוביות. בבנייה חדשה מומלץ לבחור חומרים בעלי עמידות גבוהה לרטיבות, ולוודא שהעבודות מבוצעות על ידי אנשי מקצוע מנוסים. במקרים של אזורים רגישים במיוחד, כמו מרתפים או מבנים באזורים עם מי תהום גבוהים, ניתן להוסיף שכבות איטום חיצוניות. תחזוקה שוטפת וזיהוי מוקדם של סימני רטיבות חיוניים כדי לטפל בבעיה לפני שהיא מתפשטת וגורמת לנזקים.
מדוע מומלץ לפנות לחברת אלון.ח פתרונות בע"מ?
באלון.ח פתרונות בע"מ אנו מתמחים בטיפול ופתרון בעיות רטיבות בדיוק ובזהירות.
לאחר מעל 20 שנות ניסיון בתחום, חידדנו את כישורינו כדי לספק שירות מהשורה הראשונה הן למגזר הפרטי והן למגזר העסקי. הצוות שלנו משתמש בציוד מתקדם וידידותי לסביבה כדי להבטיח שתהליכי הייבוש שלנו יהיו יעילים ועם מינימום פגיעה בנכס ובשגרת דייריו.
אנו מקפידים על התקנים שנקבעו על ידי מכון התקנים הישראלי, ומבטיחים כי עבודתנו עומדת באמות המידה הגבוהות ביותר.
השירותים שלנו נועדו לשקם את הנכס שלך במהירות וביעילות, מבלי להפריע לחיי היומיום שלך.
החל מייבוש לחות מתחת לאריחים ועד שיקום מקיף של נזקי מים, אנו מציעים מגוון רחב של פתרונות לשמירה על הבית או העסק שלך בטוחים ויבשים.
אם אתם נתקלים בבעיות רטיבות או לחות מכל סוג שהוא, אל תהססו לפנות אלינו דרך האתר או חייגו: 050-5488467 ונשמח לתת לכם מענה לכל שאלה.
